O retrofit é uma tendência na
arquitetura e no design que surgiu na Europa a fim de solucionar um problema: o
que fazer com tamanha quantidade de edifícios antigos e históricos
inutilizados, ou com tecnologias ultrapassadas que impossibilitam seu uso?
O termo é pronunciado com grande
frequência no dia-a-dia profissional de arquitetos, designers, projetistas,
construtores e urbanistas, fazendo referência a renovações e
atualizações no projeto, mantendo as características intrínsecas da obra.
Essa tendência surge como uma
forma de revitalizar edifícios e outras construções trazendo a eles novas
tecnologias e designs mais promissores.
Os projetos de reconversão passaram
a ocorrer em países europeus e até nos Estados Unidos, cujas legislações
não permitiam que o acervo arquitetônico pudesse ser substituído.
Sem possibilidade de demolição e
criação de novas obras, a opção que restava era restaurar o existente.
Atualmente, só na Europa cerca de 50% dos projetos são frutos de retrofit.
Assim, o retrofit surge como uma
solução para edifícios abandonados ou de péssimas condições de utilização,
preservando o patrimônio histórico e dando vida adequadamente aos antigos
espaços.
Muito além de uma simples
reforma, o conceito de retrofit está ligado à preservação da memória com o
renascimento do bem arquitetônico modernizando-o e o readequando.
Devem ser encontradas novas
soluções para fachadas, instalações elétricas e hidráulicas, circulação,
proteção contra incêndio e mais.
Quando um edifício é
“retrofitado”, nem sempre terá o mesmo uso e finalidade que possuía anteriormente.
Muitas obras de retrofit ocorrem
por conta das antigas e inapropriadas instalações, seja a elétrica ou a
hidráulica, dando espaço a tecnologias atuais e mais resistentes em utilização
e comando.
A revitalização não se limita a
edifícios e construções, mas pode ocorrer em grandes áreas urbanas ao se
revitalizar parques e espaços públicos.
Um projeto de retrofit pode sair
mais caro que uma obra começada do zero. Os custos são provenientes de uma boa
mão-de-obra necessária, profissionais experientes desde o planejamento até a
execução, atualização de materiais e produtos, quebra-quebra ou ampliação,
restauração ou substituição da alvenaria, entre outros mais processos.
As etapas de uma obra de retrofit
são: demolição controlada, reforço de estrutura, fechamento, acabamentos,
substituição e modernização de elétrica, telefonia e dados, hidráulica e ar
condicionado, piso elevado e, por fim, a fachada.
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